Om SDK Consult – praktisk byggeerfaring og teknisk kompetanse

SDK Consult hjelper privatkunder, tømrere, entreprenører og eiendomsaktører med byggesøknader, arkitekttegninger, byggetegninger, 3D-visualisering og byggfaglig rådgivning. På Romerike og i nærliggende områder kan vi også koordinere erfarne utførende foretak, slik at kunden kan få hjelp fra de første vurderingene til byggearbeidene er gjennomført.

Målet er å gjøre veien fra idé til gjennomførbart prosjekt enklere, mer oversiktlig og bedre tilpasset det kunden faktisk skal bygge.

Bak SDK Consult står Stian Kristoffersen. Han kombinerer praktisk erfaring fra tømrerfaget med ingeniørkompetanse og mange års arbeid innen prosjektledelse, eiendomsutvikling og prosjektutvikling. Denne bredden gjør det mulig å se både kundens mål, myndighetenes krav og håndverkerens behov.

Du får én kontaktperson som setter seg inn i prosjektet, avklarer hva som bør gjøres og beskriver leveransen tydelig. Når omfanget er tilstrekkelig avklart, tilbyr vi normalt fastpris på det avtalte arbeidet.

Beskriv prosjektet ditt og be om en innledende vurdering.

Byggfaglig erfaring fra flere sider av prosjektet

Interessen for bygg startet tidlig. Stian begynte på tømrerlinjen som 16-åring og arbeidet deretter som tømrer før veien gikk videre til fagskole og ingeniørstudier. Ved siden av studiene tegnet han boliger for privatkunder og tømrerfirmaer.

Etter utdanningen har han arbeidet som rådgivende ingeniør innen byggeteknikk, prosjektleder, eiendomsutvikler og prosjektutvikler. Han har også mer enn sju års erfaring med prosjektutvikling i Franzefoss-konsernet, blant annet knyttet til industri-, gjenvinnings- og næringseiendommer.

Arbeidet har gitt erfaring med alt fra tidlige mulighetsvurderinger og myndighetsavklaringer til tegninger, byggesøknader, Arbeidstilsynets samtykke, tilbudsgrunnlag, entreprenørdialog og oppfølging under gjennomføringen.

Det betyr ikke at alle oppdrag trenger en omfattende prosess. En viktig del av rådgivningen er å finne riktig nivå på leveransen: Hva må avklares, hva må dokumenteres, og hva kan kunden eller håndverkeren håndtere selv?

Praktisk byggeforståelse gir bedre beslutningsgrunnlag

En løsning skal ikke bare se riktig ut på en tegning. Den skal kunne bygges, prises og gjennomføres på en fornuftig måte. Erfaringen fra tømrerfaget gjør det lettere å forstå hvordan materialer, konstruksjoner, detaljer og arbeidsrekkefølge påvirker prosjektet i praksis.

Samtidig krever mange byggeprosjekter forståelse for reguleringsplaner, søknadsplikt, tekniske krav, ansvarsområder og kommunal saksbehandling. Kombinasjonen av praktisk erfaring og teknisk kompetanse gjør at vi kan se prosjektet fra flere sider før viktige valg låses.

Dette er særlig verdifullt når kunden skal velge planløsning, vurdere et tilbygg eller påbygg, endre eksisterende bolig, hente inn priser fra entreprenører eller finne ut om et tiltak krever byggesøknad.

Dette hjelper SDK Consult med

Byggesøknad og ansvarlig søker

Vi bistår med å avklare søknadsplikt, samle nødvendig dokumentasjon, utarbeide redegjørelser, sende nabovarsel og følge byggesaken overfor kommunen. Ved søknadspliktige tiltak kan vi også bistå i rollen som ansvarlig søker når prosjektet og ansvarsforholdene er avklart. Les mer om byggesøknad og ansvarlig søker.

Godkjent-garanti på byggesøknaden

For tiltak som er i tråd med gjeldende planer og ikke krever dispensasjon, tilbyr vi godkjent-garanti. Det reduserer risikoen for deg som kunde og viser at vi står bak arbeidet vi leverer.

Les mer om byggesøknadsgarantien

Arkitekttegninger, byggetegninger og detaljtegninger

Vi utarbeider blant annet skisser, plantegninger, fasader, snitt, situasjonsplaner, byggesøknadstegninger, arbeidstegninger og relevante detaljtegninger. Tegningsleveransen tilpasses formålet, enten kunden trenger et grunnlag for idéutvikling, byggesøknad, prising eller utførelse. Les mer om arkitekttegninger og byggetegninger.

3D-visualisering og digital boligstyling

Fotorealistiske bilder kan gjøre det enklere å forstå et prosjekt før det bygges. Vi visualiserer blant annet boliger, tilbygg, interiør, næringsbygg og uteområder. Vi kan også vise hvordan en eldre bolig kan fremstå etter oppussing, og ved behov vurdere hvilke tekniske eller søknadsmessige forhold som bør avklares separat. Les mer om 3D-visualisering og digital boligstyling.

Byggfaglig rådgivning og koordinering

Noen prosjekter trenger mer enn tegninger og en byggesøknad. Vi kan bistå med mulighetsvurderinger, prosjektutvikling, tilbudsgrunnlag, entreprenørdialog og koordinering av relevante rådgivere og utførende foretak. Ved behov innhenter eller koordinerer vi fagkompetanse innen blant annet konstruksjon, brann, geoteknikk, ventilasjon, VVS og overvann. Les mer om byggfaglig rådgivning og prosjektering.

SDK Consult har også erfaring med energikartlegging og utvikling av energi- og oppgraderingsprosjekter med mulighet for støtte fra Enova, for borettslag, næringsbygg og andre større eiendommer.

Vi hjelper både private og profesjonelle kunder

Behovene er forskjellige, men de fleste kunder ønsker det samme: en rådgiver som forstår prosjektet, forklarer hva som må gjøres og sørger for at nødvendig arbeid blir fulgt opp.

• Privatkunder får hjelp med blant annet bolig, hytte, tilbygg, påbygg, garasje, bruksendring, fasadeendring, kjeller, loft og ombygging. Lokalt kan vi også hjelpe med å finne og koordinere utførende foretak.
• Tømrere og entreprenører får en samarbeidspartner som kan håndtere tegninger, byggesøknader, kundepresentasjoner og nødvendig koordinering.
• Eiendomsutviklere og investorer får bedre grunnlag for å vurdere muligheter, risiko, myndighetskrav og gjennomføring.
• Eiendomsmeglere og boligselgere kan få hjelp til å vise potensial, avklare mulige endringer og presentere en bolig mer forståelig.
• Borettslag, sameier og næringsaktører får strukturert rådgivning, dokumentasjon og oppfølging tilpasset større eiendommer og beslutningsprosesser.

En samarbeidspartner for tømrere og entreprenører

Stian har selv arbeidet som tømrer og kjenner derfor situasjonen mange håndverksfirmaer står i. Kunden ønsker ofte hjelp til å utvikle løsningen, kommunen krever dokumentasjon, og samtidig skal prosjektet prises, planlegges og bygges.

SDK Consult kan ta ansvar for tegnings- og søknadsarbeidet som ellers stjeler tid fra byggeplassen. Vi legger vekt på tydelige avklaringer, praktiske løsninger og tegninger som gir mening for dem som skal utføre arbeidet.

Samarbeidet kan gjelde ett enkelt prosjekt eller flere oppdrag over tid. Omfanget avtales fra sak til sak, slik at tømrerfirmaet beholder kontrollen over kunden og byggearbeidene, mens vi følger opp de delene som krever tegninger, søknad eller koordinering.

Les mer om hvordan SDK Consult bistår med teknisk rådgivning for tømrere og entreprenører, fra tegninger og byggesøknader til prosjektering og myndighetsdialog.

Fra tegninger og byggesøknad til utførelse

Mange kunder ønsker ikke å koordinere arkitekt, ansvarlig søker, rådgivere og håndverkere på egen hånd. På Romerike og i nærliggende områder kan SDK Consult derfor bistå med en mer sammenhengende prosess fra de første skissene til byggearbeidene er gjennomført.

Vi har nære samarbeidspartnere innen tømrerarbeid og andre utførende fag som vi har arbeidet sammen med gjennom mange år. Avhengig av prosjektet kan vi hjelpe med å innhente tilbud, sette sammen de riktige aktørene, avklare grensesnitt mellom fagene og følge opp at arbeidet bygger på avtalte tegninger og løsninger.

Dette kan være aktuelt ved blant annet tilbygg, påbygg, ombygging, rehabilitering, garasje, fasadearbeider og innvendige endringer. Kunden får én faglig kontaktperson som kjenner prosjektet og kan følge sammenhengen mellom prosjektering, søknad og utførelse.

Hvilke firmaer som skal utføre arbeidet, og hvem kunden inngår kontrakt med, avklares tydelig før oppstart. De utførende arbeidene gjennomføres av selvstendige foretak med ansvar for sine avtalte fagområder, mens SDK Consult kan ha ansvar for prosjektering, byggesøknad, koordinering og avtalt byggeoppfølging.

Slik arbeider vi

1. Vi avklarer målet. Du sender adresse, en kort prosjektbeskrivelse, bilder og eksisterende tegninger dersom du har dem.
2. Vi vurderer underlaget. Vi ser på hva som bør undersøkes, tegnes, dokumenteres eller avklares før arbeidet starter.
3. Du får et tydelig tilbud. Leveransen, forutsetningene og prisen beskrives før oppstart. Fastpris tilbys normalt når omfanget er tilstrekkelig avklart.
4. Vi følger opp den avtalte leveransen. Det kan omfatte tegninger, visualisering, byggesøknad, kommunedialog, innhenting av tilbud eller koordinering av rådgivere og utførende foretak.

Dersom kommunen eller prosjektet utløser behov for arbeid som ikke var kjent ved oppstart, avklarer vi dette før eventuelt tilleggsarbeid utføres.

Én kontaktperson og et tydelig omfang

Byggeprosjekter kan involvere mange aktører. Vår oppgave er å skape oversikt og sørge for at kunden vet hvem som gjør hva. Du forholder deg til én kontaktperson hos SDK Consult, også når vi koordinerer andre rådgivere.

Vi lover ikke at alle prosjekter kan godkjennes, og vi anbefaler ikke mer arbeid enn prosjektet trenger. Dersom tiltaket har usikre planforhold, krever dispensasjon eller trenger særskilt fagprosjektering, skal dette komme tydelig frem så tidlig som mulig.

Sentral godkjenning gjennom Norsk Bygg Consult AS

Norsk Bygg Consult AS, som har samme eier som SDK Consult AS, har sentral godkjenning fra Direktoratet for byggkvalitet. Ved oppdrag hvor godkjenningen er relevant, er det Norsk Bygg Consult AS som erklærer ansvarsrett.

Hvilket foretak som skal ha ansvar i det enkelte prosjektet, avklares før oppdraget og ansvarsforholdene fastsettes. På den måten blir det tydelig for både kunden, kommunen og øvrige foretak hvem som har ansvar for de forskjellige delene av byggesaken.

Lokalt på Romerike – oppdrag i hele Norge

SDK Consult holder til i Fjerdingby på Romerike og bistår mange kunder i Lillestrøm, Rælingen, Oslo og omkringliggende kommuner. Samtidig kan store deler av tegnings-, visualiserings- og søknadsarbeidet gjennomføres digitalt, og vi tar derfor oppdrag i hele Norge.

Befaring avtales når prosjektet krever oppmåling, nærmere vurdering av eksisterende forhold eller annen tilstedeværelse på eiendommen.

Har du et byggeprosjekt du vil få avklart?

Send oss adressen, en kort beskrivelse av hva du ønsker å gjøre, bilder og eventuelle eksisterende tegninger. Du trenger ikke ha alle svarene klare. Vi vurderer underlaget, forklarer hva som bør gjøres videre og gir et tydelig tilbud på den aktuelle leveransen.

E-post: stian@sdkconsult.no
Telefon: 958 53 539

Ta kontakt med SDK Consult.