Godkjent byggesøknad garanti – få pengene tilbake hvis søknaden avslås

Godkjent byggesøknad garanti gir deg en tryggere vei til byggetillatelse.

Når SDK Consult AS tegner og utarbeider byggesøknaden din, tilbyr vi garanti på byggesaker som kan søkes uten dispensasjon. Dersom søknaden ikke blir godkjent av kommunen, får du pengene tilbake.

For deg som kunde betyr det mindre risiko, større trygghet og en mer forutsigbar prosess.

Mange er usikre før de starter en byggesak. De lurer på om kommunen vil godkjenne tiltaket, om tegningene er gode nok, om søknaden blir riktig, og om de risikerer å betale for noe som ikke fører frem.

Med vår godkjent byggesøknad garanti tar vi den usikkerheten på alvor.

En tryggere byggesøknad for deg som kunde

En byggesøknad handler ikke bare om å sende inn noen skjemaer. Kommunen skal forstå hva som skal bygges, hvor det skal plasseres, hvordan tiltaket ser ut, og at det er i samsvar med gjeldende regler.

Derfor er gode tegninger og en ryddig søknad avgjørende.

Når SDK Consult AS leverer byggesøknaden, sørger vi for at søknaden bygges opp på en faglig og oversiktlig måte. Vi utarbeider nødvendige tegninger, situasjonskart og søknadsdokumenter, og følger opp saken mot kommunen.

Garantien gjelder når tiltaket kan søkes uten dispensasjon, og tegningene og søknaden utarbeides av SDK Consult AS.

Hva betyr garantien?

Garantien betyr enkelt forklart:

Om byggesøknaden ikke krever dispensasjon, og kommunen likevel avslår søknaden, får du pengene tilbake.

Dette gjør det enklere å komme i gang med prosjektet. Du slipper å sitte med risikoen, og du får en fagperson som står bak søknadsarbeidet.

For mange kunder kan dette være forskjellen på å utsette prosjektet og faktisk komme i gang.

Hvorfor er dette en god mulighet?

Byggesøknader kan oppleves usikre for privatpersoner. Mange vet ikke hva kommunen krever, hvilke tegninger som må lages, hvordan nabovarsel skal gjennomføres, eller hvordan søknaden bør presenteres.

Med SDK Consult AS får du hjelp fra noen som jobber med byggesøknader, tegninger og ansvarlig søker til daglig.

Du får:

• fagmessige tegninger
• ryddig byggesøknad
• korrekt nabovarsel
• vurdering av relevante krav
• oppfølging mot kommunen
• tydelig prosess
• garanti på byggesaker uten dispensasjon

Dette gjør byggesaken tryggere, enklere og mer forutsigbar.

Tegningene må være i henhold til kravene

For at en byggesøknad skal kunne godkjennes, må tegningene være riktige. Det holder ikke med en enkel skisse hvis kommunen trenger tydelige plantegninger, fasader, snitt, situasjonskart og beskrivelse av tiltaket.

Tegningene må blant annet vise:

• hva som bygges
• eksisterende og ny situasjon
• mål og høyder
• plassering på eiendommen
• avstand til nabogrense
• fasadeendringer
• terrengforhold der dette er relevant
• rombruk og planløsning
• nødvendige tekniske forhold

SDK Consult AS kan tegne nødvendige søknadstegninger og sørge for at dokumentasjonen henger sammen med byggesøknaden.

Dette er viktig. Mange byggesaker stopper ikke fordi tiltaket er umulig, men fordi dokumentasjonen er svak, uklar eller mangelfull.

Les også gjerne vårt blogginnlegg om krav til tegninger til byggesøknad, hvor vi også forklarer hvilke tegninger kommunen normalt trenger.

Hvilke saker passer garantien for?

Garantien passer for byggesaker der tiltaket er innenfor gjeldende regler og kan søkes uten dispensasjon.

Det kan for eksempel være:

• tilbygg
• garasje
• carport
• fasadeendring
• terrasse
• bruksendring
• mindre påbygg
• kjellerinngang
• enkelte støttemurer
• endringer på bolig
• tiltak på hytte
• tiltak for tømrere og entreprenører som trenger ansvarlig søker

Det viktigste er at tiltaket kan dokumenteres innenfor gjeldende regelverk som blant annet Plan og bygningsloven, TEK17 og kommunens krav.

Når gjelder ikke garantien?

Garantien gjelder ikke i saker som krever dispensasjon.

Dispensasjon betyr at man ber kommunen om å godkjenne et avvik fra en regel, for eksempel reguleringsplan, byggegrense, avstandskrav, utnyttelsesgrad, høyde eller andre bestemmelser. Slike saker innebærer en skjønnsmessig vurdering hos kommunen, og kan derfor ikke garanteres.

Garantien gjelder heller ikke dersom:

• tiltaket endres etter at søknaden er sendt inn
• kunden gir feil eller mangelfulle opplysninger
• nødvendige dokumenter holdes tilbake
• kunden ikke følger nødvendige tilbakemeldinger fra kommunen
• andre ansvarlige foretak ikke leverer nødvendig dokumentasjon
• kommunen krever dispensasjon, tilleggsavklaringer eller forhold som ligger utenfor den opprinnelige søknaden
• tiltaket viser seg å være i strid med regler eller forhold som ikke var kjent da søknaden ble utarbeidet
• avslaget skyldes forhold utenfor SDK Consult AS sitt arbeid

Kommunale gebyrer og kostnader til eventuelle andre foretak omfattes ikke av garantien.

Hva skjer hvis kommunen ber om mer dokumentasjon?

Det er vanlig at kommunen ber om presiseringer, supplerende dokumentasjon eller mindre justeringer i en byggesak. Det betyr ikke nødvendigvis at søknaden er avslått.

Dersom kommunen ber om mer informasjon, følger vi opp saken og hjelper med nødvendig supplering innenfor rammen av oppdraget.

For at garantien skal gjelde, må tiltakshaver følge nødvendige tilbakemeldinger og akseptere justeringer som er nødvendige for at søknaden skal kunne behandles videre.

Hvorfor velge SDK Consult AS?

SDK Consult AS jobber med byggesøknader, tegninger og ansvarlig søker. Vi hjelper både private, tømrere, entreprenører og andre foretak med å få byggesaker ryddig gjennom kommunen.

Vi vet hvilke feil som ofte gir mangelbrev, hvilke tegninger kommunen forventer, og hvordan en søknad bør dokumenteres.

Når du velger SDK Consult AS, får du ikke bare hjelp til å sende inn en byggesøknad. Du får en fagperson som tar ansvar for at søknaden fremstår ryddig, profesjonell og godt dokumentert.

Og i byggesaker uten dispensasjon kan du få godkjent byggesøknad garanti.

Dette kan vi hjelpe med

SDK Consult AS kan bistå med:

• vurdering av tiltaket
• søknadstegninger
• plantegninger
• fasader
• snitt
• situasjonskart
• nabovarsel
• byggesøknad
• ansvarlig søker
• gjennomføringsplan
• ansvarsretter
• dialog med kommunen
• supplering ved behov

Målet er å gjøre byggesaken enklere for deg, og gi deg en tryggere vei til godkjenning.

Skal du sende inn byggesøknad?

Skal du bygge tilbygg, garasje, terrasse, fasadeendring, bruksendring eller et annet søknadspliktig tiltak?

Da kan godkjent byggesøknad garanti være en trygg og god løsning.

Ta kontakt med SDK Consult AS for en vurdering av prosjektet ditt. Vi hjelper deg med tegninger, byggesøknad og ansvarlig søker – og i byggesaker uten dispensasjon kan du få pengene tilbake dersom søknaden ikke blir godkjent.